ほとんどの住宅所有者は、排水ポンプの点検、雨どいの清掃など、やるべき明らかな事柄の心の中のチェックリストを持っています。 衣類乾燥機の排気口の徹底的な掃除 これもあまりにも一般的なので、ほとんどの人が少なくともやり方は知っているでしょう。しかし、このおなじみのリストの裏には、忘れてはいけない別のタスクが隠れています。これらは、自ら気づかず、警戒を促さず、明らかな害を及ぼさないタスクです。実際にそうなるまでは。家の周りの作業を少しずつ進めていくうちに、これらのタスクのどれだけを、気づかないうちに先延ばしにしてきたかに気づきました。
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給湯器のタンクを掃除する
給湯器だけでは解決できない堆積物の問題
給湯器が故障するまで、誰もそのことを気にしません。私の給湯器は何年もユーティリティルームに放置されていましたが、給水タンクの底に水道水に含まれるミネラルの沈殿物が徐々に蓄積し、この層が蓄積するにつれて加熱部分の負荷が増すことに気づきました。解決策は年に一度の掃除です。排水バルブに庭のホースを繋ぎ、集水ピットか地面の排水溝に差し込み、水が透明になるまで流してください。また、 ユニットの下に水漏れセンサーが内蔵されています。 - 彼 リングアラーム洪水＆凍結センサー なぜなら、このタイプのゆっくりとした漏れは、誰かが気付くまで何週間も続く可能性があるからです。
防犯カメラのレンズを掃除する
ほこりやクモの巣は想像以上に撮影品質を低下させます。
カメラの録画を確認するのは当然ですが、レンズのクリーニングは必須ではありません。屋外に設置されているカメラは、埃、湿気、フィルム、クモの巣などにさらされます。特に、角や軒下などに設置されている場合は、その傾向が顕著です。録画がぼやけているからといって、必ずしもハードウェアの故障とは限りません。汚れが原因の場合も少なくありません。マイクロファイバークロスで30秒ほど拭くだけで十分です。はしごに登っている間は、取り付けネジがしっかりと締まっているか確認してください。風や凍結と融解の繰り返しによって、ブラケットが徐々に緩んでしまうことがあります。
ネットワーク機器をクリーンアップして更新する
ルーターとアクセス ポイントでは、再起動以上の作業が必要です。
インターネットの速度が遅くなったときの一般的な対応は、すぐに再起動して肩をすくめることです。しかし、再起動では物理的な問題は解決しません。ルーター、スイッチ、アクセスポイントの通気口は、他のあらゆるものと同様に埃で詰まります。空気の流れが制限されると、サーマルスロットリングが発生し、デバイスの寿命が縮まります。年に数回、エアダスターを通気口に吹きかけるだけで、2分で解決できます。ファームウェアも、多くの人が見落としがちな点です。家庭用ネットワーク機器は自動更新されることは少なく、古いファームウェアは潜在的な脆弱性となります。複数のデバイスを使用している場合は、コントロールパネルまたはコンソールのダッシュボードに、対処が必要な箇所が正確に表示されます。
スマート煙探知機と一酸化炭素探知機を適切にテストする
ボタンを押すだけでは本当のテストにはならない
ほとんどの煙探知機と一酸化炭素探知機に搭載されているテストボタンは、警報が鳴っていることを確認できます。しかし、センサーが実際に動作しているかどうかは確認できません。スマート探知機はさらに複雑です。アプリとのアクティブな接続が必要で、センサー自体の寿命も限られています（モデルによって異なりますが、通常は7年から10年）。メーカーのマニュアルには、実際のセンサーテストの様子が記載されています。ボタンで隠れていると決めつけるのではなく、実際にセンサーを取り出して確認することをお勧めします。探知機が相互接続されている場合は、各ユニットがローカルで鳴っているだけでなく、アプリで正しく表示されていることを確認してください。必要に応じて鳴らすことと、2階で寝ている午前2時にスマートフォンに警告を送信することは全く別の話です。
スマートロックの電池とセンサーを定期的に交換する
低バッテリー警告が表示されるまで待たずに、対処してください。
スマートロック、ドアセンサー、窓センサー、モーションセンサーはすべて電池で動作します。多くの人は電池残量が少なくなると通知が届くまで何もせず、それが理にかなっていると感じます。通知が都合の悪い時間に表示されたり、デバイスがオフラインになる前に全く表示されなかったりする場合もあります。すべてのセンサーの電池を6ヶ月ごとに交換するようにカレンダーにリマインダーを設定しておけば、手間が省けます。アップグレードを検討している場合は、 UWB テクノロジーを搭載したスマートロックは検討する価値があります。 しかし、バッテリーが切れると、最悪の瞬間に最高のデバイスでも機能しなくなります。
暖房、換気、空調フィルター（および加湿器フィルター）を交換してください。
フィルターには 2 つの種類がありますが、ほとんどの人は 1 つだけを覚えています。
HVACフィルターはこのリストの中で最も頻繁に交換されますが、加湿器フィルターは話が別です。本格的な加湿器を設置している家庭には、通常「蒸発パッド」または「ウォータープレート」と呼ばれる2つ目のフィルターがあり、通過する水からミネラル沈殿物を回収します。パッドが詰まると加湿器の出力が低下し、水分が本体内に戻ってしまい、システム内でカビが発生する原因となります。パッドはシーズンごとに交換することを計画してください。側面のダンパーも確認する価値があります。冬は開け、夏は閉めます。一度調整したら二度と点検されないような構造になっているからです。
窓の周りのシーラントを再塗布する
ダムの材料破損は、コストがかかる前に修復できる最も安価な問題の 1 つと考えられています。
コーキングは静かに劣化していきます。損傷しても何の前兆もありません。単に乾燥してフレームから剥がれ落ち、空気と湿気を通し始めます。しかも、何ヶ月もかけて静かに。年に一度、できれば秋前に、内外のコーキングラインを点検すれば、1時間もかかりません。塗装可能なラテックスコーキングチューブは8ドルから12ドルかかります。壁の空洞に湿気が浸入した場合のコストは、はるかに高くなります。これほど労力に見合った成果が得られるメンテナンス作業は他にほとんどありません。
今少し注意を払うことで、後で多くのお金を節約できます。
これらの作業は10分で済むものはほとんどありません。ほとんどは1時間もかかりません。しかし、無視しても目に見えて何かが壊れるわけではないため、省略されがちです。効率、空気の質、安全性、そして家電製品の寿命を、何らかの対策を講じない限り、ただ静かに低下させていくだけです。秋と春にこれらの項目を網羅した簡単な季節ごとのチェックリストを作成することは、住宅所有者としてできる最も効果的なことの一つです。時間はそれほどかかりません。それ以外の方法は、はるかに楽しくありません。
